Bất kể chủ đầu tư nào khi có nhu cầu xây dựng hay sửa chữa nhà đều phải Xin giấy phép xây dựng. Bởi đây là văn bản pháp lý giúp chủ đầu tư thực hiện thuận lợi các dự án xây dựng. 

Tuy vậy, các chủ đầu tư đã biết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng này chưa? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu để giúp quá trình xây nhà hay sửa nhà của mình diễn ra nhanh chóng nhé!

Thủ tục Xin giấy phép xây dựng như thế nào, bạn có biết?

Đôi nét về giấy phép xây dựng 

Giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp như UBND cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã. Nó được chia thành 2 loại là giấy phép xây dựng có thời hạn và giấy phép xây dựng cấp theo giai đoạn. Để được cấp giấy phép xây dựng, những công trình cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Công trình phù hợp với quy hoạch xây dựng và được cơ quan nhà nước phê duyệt
• Công trình đảm bảo quy định về chỉ giới xây dựng 
• Đảm bảo về mật độ, khoảng cách giữa các công trình 
• Đối với những công trình lớn cần xây dựng khu vực tầng hầm.

Nội dung cần có trong giấy phép xây dựng và mục đích xin giấy phép 

Nội dung cần có trong giấy phép xây dựng 

Giấy phép xây dựng cần có các nội dung cơ bản sau: 

• Tên công trình trong dự án
• Thông tin cá nhân của chủ đầu tư xây dựng 
• Địa chỉ công trình xây dựng
• Loại công trình xây dựng, chỉ giới xây dựng, mật độ công trình
• Hồ sơ sử dụng đất. 

Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp

Mục đích Xin giấy phép xây dựng là gì?

Xin giấy phép xây dựng thường phục vụ cho những mục đích sau:

• Giúp các chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng một cách nhanh chóng nhất
• Góp phần quản lý xây dựng theo quy hoạch và bảo vệ cảnh quan tự nhiên hiệu quả. 
• Góp phần phát triển kiến trúc hiện đại 
• Giám sát công trình và xử lý các vấn đề vi phạm trật tự trong quá trình xây dựng.

Thủ tục Xin giấy phép xây dựng 

Khi bạn cần Xin giấy phép xây dựng thì hãy chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật của công trình xây dựng 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
• Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi có quy định của cơ quan nhà nước. 

Sau khi đã chuẩn bị xong, bạn hãy gửi hồ sơ này tới các cơ quan có thẩm quyền như UBND xã, huyện… Các cơ quan này sẽ kiểm tra và đánh giá tính hợp lý của giấy phép xây dựng. Nếu đạt yêu cầu, họ sẽ thụ lý hồ sơ và yêu cầu bạn đóng phí cấp. Sau 20 ngày, bạn sẽ được cấp giấy phép xây dựng. 

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng đầy đủ trước khi gửi tới cơ quan nhà nước

Trường hợp trong 12 tháng, nếu công trình của bạn vẫn chưa khởi công thì bạn cần xin gia hạn giấy phép xây dựng. Thông qua việc chuẩn bị các giấy tờ sau: 

• Tờ đơn viết xin gia hạn giấy phép xây dựng
• Bản gốc của giấy phép xây dựng mà bạn đã được cấp trước đó. 

Sau khi đã chuẩn bị xong giấy tờ xin gia hạn giấy phép xây dựng, bạn hãy gửi lên cơ quan nhà nước để họ xét duyệt. Thời gian để cấp giấy phép xây dựng gia hạn chậm nhất là 5 ngày. 

Trên đây đã chia sẻ về thủ tục Xin giấy phép xây dựng. Hy vọng bạn đã nắm rõ về thủ tục xin giấy phép này. Trường hợp bạn vẫn chưa hiểu rõ thì hãy liên hệ với Hội Kiến Trúc theo https://hoikientruc.com/ để được các kiến trúc sư chuyên nghiệp tại đây tư vấn chi tiết.